Restaurant in Alhaurín el Grande
Caractéristiques
Référence
R5111383
Prix
€1,300,000
Ville
Alhaurín el Grande
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Restaurant
Chambres
4
Salles de bains
6
Taille du Terrain
474 m2
Taille construite
688 m2
Terrasse
285 m2
Une occasion rare de devenir propriétaire de l’un des restaurants les plus emblématiques de Malaga — avec deux magnifiques appartements inclus
Bienvenue au Santiago’s Kitchen, un restaurant gastronomique réputé situé au cœur d’Alhaurín el Grande, une charmante ville andalouse qui devient rapidement un lieu de prédilection pour les expatriés européens et les visiteurs internationaux. Fondé en 2001, Santiago’s Kitchen connaît un succès ininterrompu depuis plus de vingt ans, affichant une croissance constante de son chiffre d’affaires et de sa rentabilité. Il est largement considéré comme l’un des meilleurs restaurants de la région de Malaga.
Ce lieu est bien plus qu’un simple restaurant — c’est une institution locale, appréciée par une clientèle fidèle venue des Pays-Bas, de Belgique, de Scandinavie, du Royaume-Uni, d’Espagne et d’ailleurs. Avec une note de cinq étoiles sur TripAdvisor basée sur plus de 900 avis, et une note de 4,8 étoiles sur Google provenant de plus de 500 évaluations, sa réputation parle d’elle-même. Le restaurant bénéficie également d’une présence active sur les réseaux sociaux, avec près de 4 000 abonnés sur Facebook et plus de 2 200 sur Instagram.
Installé dans une maison andalouse traditionnelle magnifiquement entretenue, le restaurant propose deux élégantes salles à manger intérieures pouvant accueillir 55 convives, ainsi qu’une splendide terrasse-jardin pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes — un cadre idyllique pour profiter des soirées d’été. La cuisine est moderne et bien équipée avec des appareils de marques haut de gamme telles qu’Electrolux et Zanussi, et est complétée par de vastes espaces de stockage comprenant trois grands entrepôts pour la cuisine, deux autres espaces de stockage, ainsi qu’un entrepôt dédié au matériel de jardin et à l’entretien. Deux vestiaires pour le personnel renforcent encore la fonctionnalité et le professionnalisme de l’établissement.
La valeur de cette offre est renforcée par la présence de deux appartements exceptionnels sur place. Au sommet de la propriété se trouve un duplex de haute qualité récemment construit avec une grande terrasse orientée plein sud — parfait comme résidence pour le propriétaire ou pour une location haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un second appartement avec salle de bain attenante offre des options d’hébergement supplémentaires pour le personnel, les invités ou des revenus locatifs. Les deux appartements sont en excellent état et apportent une grande flexibilité et une valeur à long terme à la propriété.
L’entreprise ne nécessite aucun investissement en capital et est pleinement opérationnelle, ce qui permet au nouveau propriétaire de prendre la relève sans interruption. Tout, du mobilier à la vaisselle, est en parfait état, et les locaux sont continuellement entretenus et améliorés selon les normes les plus élevées.
D’un point de vue financier, Santiago’s Kitchen représente une opportunité d’investissement rare. Avec une marge bénéficiaire supérieure à 52 %, une projection de croissance annuelle de 5 % et une augmentation minimale des coûts estimée à seulement 2,2 % par an, l’entreprise est non seulement stable mais aussi promise à un succès durable. Situé dans une zone en pleine expansion, avec plus de 40 maisons d’hôtes de qualité à proximité et de nouvelles ouvertures chaque année, le marché local de l’hôtellerie est en plein essor, offrant encore plus de potentiel de développement.
Que vous soyez un restaurateur expérimenté à la recherche d’un établissement phare, un investisseur en quête d’un actif hôtelier performant, ou quelqu’un rêvant d’une nouvelle vie sous le soleil, Santiago’s Kitchen offre un mélange unique de prestige, de rentabilité et de qualité de vie.
Des opportunités comme celle-ci sont rares. C’est votre chance de faire partie de l’héritage culinaire du sud de l’Espagne.
Situation
Ville
Village de montagne
Magasins à proximité
Orientation
Sud-ouest
Ouest
Etat
Excellent
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Cheminée
Vues
Panoramique
Cour
Caractéristiques
Terrasse couverte
Appartement hôte
Buanderie
Bar
Restaurant sur place
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Système d’alarme
Parking
Rue
Services publics
Electricité
Eau potable
Catégorie
Investissement
Frais de communauté: €0 / mensuel
Taxe Basura: €569 / annuellement
Frais IBI: €801 / annuellement
Caractéristiques
Référence
R5111383
Prix
€1,300,000
Ville
Alhaurín el Grande
Zone
Málaga
Type d'immobilier
Restaurant
Chambres
4
Salles de bains
6
Taille du Terrain
474 m2
Taille construite
688 m2
Terrasse
285 m2